Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 1, 4758TR Standdaarbuiten

Woningwaarde Oudendijk 1

4758TR Standdaarbuiten

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.417
+13,8%
[ € 207.167 – € 263.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.486[ € 216.112 – € 238.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.624[ € 231.240 – € 255.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 1 in Standdaarbuiten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.417 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds mei +1,2%
+€ 28.46712 maanden +13,8%
+€ 19.69112 mnd vs. NL +9,5%
Oudendijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.417 voor Oudendijk 1 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 1 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.624. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.417.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 1
€ 243.624[ € 231.240 – € 255.580 ]
Verkoper houdt over€ 239.694−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.646+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 1 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 1
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 227.486[ € 216.112 – € 238.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 505.573[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 1 adviseren wij in een bod van € 243.624, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.486 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.417+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.624+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.805+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 227.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 1 in Standdaarbuiten bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 235.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.417
Verwachte verkoopprijs€ 243.624
Verwachte vraagprijs€ 227.486
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKreek→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (27%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 33, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 33
1800 · 241 m²
€ 515.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.417 is Oudendijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Kreek. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 1 in Standdaarbuiten.

Wat is Oudendijk 1 in Standdaarbuiten waard?
Oudendijk 1 in Standdaarbuiten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.417 (bandbreedte € 207.167 – € 263.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 1 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 1 in Standdaarbuiten is in juni 2026 € 227.486 (bandbreedte € 216.112 – € 238.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 1 in Standdaarbuiten?
Voor Oudendijk 1 adviseren wij een bod van € 243.624 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 1 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 1 in Standdaarbuiten bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 1 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 1 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 28.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 1 ligt rond € 235.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 1?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.