Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 33, 4758TS Standdaarbuiten

Woningwaarde Oudendijk 33

4758TS Standdaarbuiten

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.822
+14,0%
[ € 456.563 – € 581.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.839[ € 478.647 – € 529.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.250[ € 506.887 – € 560.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 33 in Standdaarbuiten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.822 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.926Sinds juli +1,2%
+€ 63.81912 maanden +14,0%
+€ 47.74812 mnd vs. NL +10,5%
Oudendijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.822 voor Oudendijk 33 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 33 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.250. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.822.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 33
€ 534.250[ € 506.887 – € 560.244 ]
Verkoper houdt over€ 527.123−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.085+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 33 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 33
Onder gem. in StanddaarbuitenBoven gem.
€ 503.839[ € 478.647 – € 529.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Standdaarbuiten
€ 590.786[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 33 adviseren wij in een bod van € 534.250, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.839 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.822+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.250+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.963+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 503.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 33 in Standdaarbuiten bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 518.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.822
Verwachte verkoopprijs€ 534.250
Verwachte vraagprijs€ 503.839
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKreek→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4758TR Standdaarbuiten
Oudendijk 1
1927 · 76 m²
€ 237.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreek willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 33 in Standdaarbuiten.

Wat is Oudendijk 33 in Standdaarbuiten waard?
Oudendijk 33 in Standdaarbuiten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.822 (bandbreedte € 456.563 – € 581.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 33 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 33 in Standdaarbuiten is in augustus 2026 € 503.839 (bandbreedte € 478.647 – € 529.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 33 in Standdaarbuiten?
Voor Oudendijk 33 adviseren wij een bod van € 534.250 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 33 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 33 in Standdaarbuiten bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 33 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 33 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 63.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 33 ligt rond € 518.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 33?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.