Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 22

4758BR Standdaarbuiten

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.431
+14,8%
[ € 279.339 – € 355.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.499[ € 292.124 – € 322.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.684[ € 311.112 – € 343.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 22 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.431 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +1,2%
+€ 40.87712 maanden +14,8%
+€ 30.16312 mnd vs. NL +10,9%
Havenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.431 voor Havenstraat 22 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 22 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.684. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.431.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 22
€ 327.684[ € 311.112 – € 343.861 ]
Verkoper houdt over€ 322.829−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.388+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 22 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 22
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 307.499[ € 292.124 – € 322.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 327.684, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.499 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.431+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.684+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.068+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 22 in Standdaarbuiten bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.431
Verwachte verkoopprijs€ 327.684
Verwachte vraagprijs€ 307.499
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 296.131
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.431 is Havenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 22 in Standdaarbuiten.

Wat is Havenstraat 22 in Standdaarbuiten waard?
Havenstraat 22 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.431 (bandbreedte € 279.339 – € 355.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 22 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 22 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 307.499 (bandbreedte € 292.124 – € 322.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 22 in Standdaarbuiten?
Voor Havenstraat 22 adviseren wij een bod van € 327.684 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 22 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 22 in Standdaarbuiten bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 22 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 22 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 22 ligt rond € 317.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.