Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 46

4758BV Standdaarbuiten

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.429
+14,8%
[ € 385.818 – € 491.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.902[ € 404.607 – € 447.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.324[ € 428.479 – € 473.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 46 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.429 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.008Sinds september +1,2%
+€ 56.45912 maanden +14,8%
+€ 41.66112 mnd vs. NL +10,9%
Wieken 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.429 voor Wieken 46 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 46 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.429.

Verwachte verkoopprijs Wieken 46
€ 451.324[ € 428.479 – € 473.582 ]
Verkoper houdt over€ 445.109−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.500+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 46 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 46
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 425.902[ € 404.607 – € 447.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 46 adviseren wij in een bod van € 451.324, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.902 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.429+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.324+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.890+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 46 in Standdaarbuiten bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 438.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.429
Verwachte verkoopprijs€ 451.324
Verwachte vraagprijs€ 425.902
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.429 zit Wieken 46 in het middensegment van Standdaarbuiten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieken 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 46 in Standdaarbuiten.

Wat is Wieken 46 in Standdaarbuiten waard?
Wieken 46 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.429 (bandbreedte € 385.818 – € 491.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 46 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Wieken 46 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 425.902 (bandbreedte € 404.607 – € 447.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 46 in Standdaarbuiten?
Voor Wieken 46 adviseren wij een bod van € 451.324 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 46 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 46 in Standdaarbuiten bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 46 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 46 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 56.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 46 ligt rond € 438.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 46?
Huishoudens in de buurt van Wieken 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.