Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieken 72

4758BW Standdaarbuiten

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.083
+14,8%
[ € 352.073 – € 448.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.477[ € 369.053 – € 407.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.035[ € 391.196 – € 432.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieken 72 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.083 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds september +1,2%
+€ 51.52112 maanden +14,8%
+€ 38.01712 mnd vs. NL +10,9%
Wieken 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.083 voor Wieken 72 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieken 72 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.083.

Verwachte verkoopprijs Wieken 72
€ 412.035[ € 391.196 – € 432.375 ]
Verkoper houdt over€ 406.253−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.426+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieken 72 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Wieken 72
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 388.477[ € 369.053 – € 407.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieken 72 adviseren wij in een bod van € 412.035, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.477 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.035+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.637+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieken 72 zal in bij een vraagprijs van € 388.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieken 72 in Standdaarbuiten bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieken 72

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.083
Verwachte verkoopprijs€ 412.035
Verwachte vraagprijs€ 388.477
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieken 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standdaarbuiten willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wieken 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieken 72 in Standdaarbuiten.

Wat is Wieken 72 in Standdaarbuiten waard?
Wieken 72 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.083 (bandbreedte € 352.073 – € 448.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieken 72 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Wieken 72 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 388.477 (bandbreedte € 369.053 – € 407.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieken 72 in Standdaarbuiten?
Voor Wieken 72 adviseren wij een bod van € 412.035 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieken 72 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Wieken 72 in Standdaarbuiten bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieken 72 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieken 72 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieken 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wieken 72 ligt rond € 400.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieken 72?
Huishoudens in de buurt van Wieken 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.