Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterzwam 17

4758CA Standdaarbuiten

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.559
+14,8%
[ € 366.572 – € 466.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.784[ € 386.445 – € 427.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.299[ € 408.859 – € 451.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.559 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.758Sinds september +1,2%
+€ 53.64212 maanden +14,8%
+€ 39.58212 mnd vs. NL +10,9%
Oesterzwam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.559 voor Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.299. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 416.559.

Verwachte verkoopprijs Oesterzwam 17
€ 428.299[ € 408.859 – € 451.896 ]
Verkoper houdt over€ 422.338−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.015+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterzwam 17
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 406.784[ € 386.445 – € 427.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterzwam 17 adviseren wij in een bod van € 428.299, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.784 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.559+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.299+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.714+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterzwam 17 zal in bij een vraagprijs van € 406.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 416.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterzwam 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.559
Verwachte verkoopprijs€ 428.299
Verwachte vraagprijs€ 406.784
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterzwam 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standdaarbuiten willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oesterzwam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten.

Wat is Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten waard?
Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.559 (bandbreedte € 366.572 – € 466.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 406.784 (bandbreedte € 386.445 – € 427.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten?
Voor Oesterzwam 17 adviseren wij een bod van € 428.299 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterzwam 17 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterzwam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oesterzwam 17 ligt rond € 416.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterzwam 17?
Huishoudens in de buurt van Oesterzwam 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.