Huiswaardemeter

Woningwaarde Boleet 5

4758CD Standdaarbuiten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.016
+14,8%
[ € 354.654 – € 451.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.382[ € 371.813 – € 410.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.996[ € 393.750 – € 435.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Boleet 5 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.016 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds september +1,2%
+€ 51.89812 maanden +14,8%
+€ 38.29512 mnd vs. NL +10,9%
Boleet 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.016 voor Boleet 5 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boleet 5 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.996. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.016.

Verwachte verkoopprijs Boleet 5
€ 414.996[ € 393.750 – € 435.197 ]
Verkoper houdt over€ 409.181−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.446+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boleet 5 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Boleet 5
Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.
€ 391.382[ € 371.813 – € 410.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boleet 5 adviseren wij in een bod van € 414.996, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.382 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.996+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boleet 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boleet 5 in Standdaarbuiten bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boleet 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.016
Verwachte verkoopprijs€ 414.996
Verwachte vraagprijs€ 391.382
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Markt 2, 4758BM Standdaarbuiten
Markt 2
1907 · 195 m²
€ 514.698
Straatbeeld van Markt 7d, 4758BL Standdaarbuiten
Markt 7d
1954 · 110 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boleet 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Standdaarbuiten willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boleet 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boleet 5 in Standdaarbuiten.

Wat is Boleet 5 in Standdaarbuiten waard?
Boleet 5 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.016 (bandbreedte € 354.654 – € 451.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boleet 5 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Boleet 5 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 391.382 (bandbreedte € 371.813 – € 410.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Boleet 5 in Standdaarbuiten?
Voor Boleet 5 adviseren wij een bod van € 414.996 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boleet 5 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Boleet 5 in Standdaarbuiten bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boleet 5 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boleet 5 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boleet 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Boleet 5 ligt rond € 403.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boleet 5?
Huishoudens in de buurt van Boleet 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.