Woningwaarde Molendijk 5b

4758SB Standdaarbuiten

288 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.505

+14,8%

[ € 695.644 – € 885.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.601[ € 733.021 – € 810.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.872[ € 768.939 – € 849.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 5b in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.505 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.029Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 101.79712 maanden +14,8%+14,8%

+€ 75.11612 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Molendijk 5b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.505 voor Molendijk 5b in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 5b in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.505.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 5b

€ 809.872[ € 768.939 – € 849.880 ]

Verkoper houdt over€ 799.713−€ 10.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.219+€ 18.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 5b in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 5b

Onder gem. in buurt StanddaarbuitenBoven gem.

€ 771.601[ € 733.021 – € 810.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]

Gem. vraagprijs in buurt Standdaarbuiten

€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 5b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 809.872, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.601 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.505+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.872+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.366+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 5b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 771.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 5b in Standdaarbuiten bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 790.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.041/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.041

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.505

Verwachte verkoopprijs€ 809.872

Verwachte vraagprijs€ 771.601

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtStanddaarbuiten→

PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Standdaarbuiten besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (21%)

C (21%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Standdaarbuiten

Standdaarbuiten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 5b valt met een geschatte woningwaarde van € 790.505 duidelijk in het hogere segment van Standdaarbuiten. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 5b in Standdaarbuiten.

Wat is Molendijk 5b in Standdaarbuiten waard?

Molendijk 5b in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.505 (bandbreedte € 695.644 – € 885.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Standdaarbuiten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 5b in Standdaarbuiten?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 5b in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 771.601 (bandbreedte € 733.021 – € 810.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 5b in Standdaarbuiten?

Voor Molendijk 5b adviseren wij een bod van € 809.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 5b in Standdaarbuiten?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 5b in Standdaarbuiten bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 5b in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 5b in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 101.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 5b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Standdaarbuiten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 5b ligt rond € 790.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 5b?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Standdaarbuiten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.