Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekdijk 43

4758TM Standdaarbuiten

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.143
+14,8%
[ € 566.846 – € 721.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.877[ € 597.433 – € 660.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.780[ € 626.707 – € 692.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.143 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.358Sinds september +1,2%
+€ 82.95012 maanden +14,8%
+€ 61.20912 mnd vs. NL +10,9%
Kreekdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.143 voor Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.143.

Verwachte verkoopprijs Kreekdijk 43
€ 659.780[ € 626.707 – € 692.677 ]
Verkoper houdt over€ 651.272−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.126+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekdijk 43
Onder gem. in StanddaarbuitenBoven gem.
€ 628.877[ € 597.433 – € 660.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekdijk 43 adviseren wij in een bod van € 659.780, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.877 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.780+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.769+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 628.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 644.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.143
Verwachte verkoopprijs€ 659.780
Verwachte vraagprijs€ 628.877
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKreek→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Straatbeeld van Pastoor Reijnsstraat 5, 4758AT Standdaarbuiten
Pastoor Reijnsstraat 5
1975 · 101 m²
€ 296.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.143 ligt Kreekdijk 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kreekdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten.

Wat is Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten waard?
Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.143 (bandbreedte € 566.846 – € 721.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 628.877 (bandbreedte € 597.433 – € 660.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten?
Voor Kreekdijk 43 adviseren wij een bod van € 659.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekdijk 43 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 82.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kreekdijk 43 ligt rond € 644.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Kreekdijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.