Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 37

4758TS Standdaarbuiten

294 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.455
+14,8%
[ € 480.000 – € 610.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.690[ € 503.206 – € 556.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.689[ € 533.398 – € 589.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 37 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.455 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +1,2%
+€ 70.24112 maanden +14,8%
+€ 51.83112 mnd vs. NL +10,9%
Oudendijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.455 voor Oudendijk 37 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 37 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.689. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.455.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 37
€ 561.689[ € 533.398 – € 589.546 ]
Verkoper houdt over€ 554.260−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.073+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 37 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 37
Onder gem. in StanddaarbuitenBoven gem.
€ 529.690[ € 503.206 – € 556.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 37 adviseren wij in een bod van € 561.689, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.690 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.689+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 529.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 37 in Standdaarbuiten bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 545.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.455
Verwachte verkoopprijs€ 561.689
Verwachte vraagprijs€ 529.690
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKreek→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 43, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 43
1943 · 234 m²
€ 818.457
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 20, 4758AN Standdaarbuiten
Dr. Poelsstraat 20
1973 · 161 m²
€ 620.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.455 zit Oudendijk 37 in het middensegment van Kreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 37 in Standdaarbuiten.

Wat is Oudendijk 37 in Standdaarbuiten waard?
Oudendijk 37 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.455 (bandbreedte € 480.000 – € 610.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 37 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 37 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 529.690 (bandbreedte € 503.206 – € 556.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 37 in Standdaarbuiten?
Voor Oudendijk 37 adviseren wij een bod van € 561.689 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 37 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 37 in Standdaarbuiten bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 37 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 37 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 70.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 37 ligt rond € 545.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 37?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.