Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 16

8715HS Stavoren

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.076
+7,9%
[ € 520.147 – € 662.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.280[ € 550.316 – € 608.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.112[ € 572.879 – € 633.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 16 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.076 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,6%
+€ 43.37812 maanden +7,9%
+€ 22.16012 mnd vs. NL +4,0%
Smidstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.076 voor Smidstraat 16 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 16 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.112. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.076.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 16
€ 603.112[ € 572.879 – € 633.182 ]
Verkoper houdt over€ 595.228−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.324+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 16 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 16
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 579.280[ € 550.316 – € 608.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 16 adviseren wij in een bod van € 603.112, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.280 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.076+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.112+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.268+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 579.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 16 in Stavoren bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.076
Verwachte verkoopprijs€ 603.112
Verwachte vraagprijs€ 579.280
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Straatbeeld van Voorstraat 134, 8715JD Stavoren
Voorstraat 134
1983 · 46 m²
€ 96.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.076 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 16 in Stavoren.

Wat is Smidstraat 16 in Stavoren waard?
Smidstraat 16 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.076 (bandbreedte € 520.147 – € 662.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 16 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 16 in Stavoren is in oktober 2026 € 579.280 (bandbreedte € 550.316 – € 608.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 16 in Stavoren?
Voor Smidstraat 16 adviseren wij een bod van € 603.112 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 16 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 16 in Stavoren bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 16 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 16 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 16 ligt rond € 591.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.