Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwinger 22

8715HV Stavoren

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.820
+7,9%
[ € 147.682 – € 187.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.537[ € 155.360 – € 171.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.215[ € 163.439 – € 180.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwinger 22 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.820 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,6%
+€ 12.31612 maanden +7,9%
+€ 6.29212 mnd vs. NL +4,0%
Dwinger 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.820 voor Dwinger 22 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwinger 22 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.820.

Verwachte verkoopprijs Dwinger 22
€ 172.215[ € 163.439 – € 180.643 ]
Verkoper houdt over€ 169.071−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.809+€ 5.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwinger 22 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Dwinger 22
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 163.537[ € 155.360 – € 171.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwinger 22 adviseren wij in een bod van € 172.215, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.537 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.820+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.215+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.826+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwinger 22 zal in bij een vraagprijs van € 163.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwinger 22 in Stavoren bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 167.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwinger 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.820
Verwachte verkoopprijs€ 172.215
Verwachte vraagprijs€ 163.537
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 469.490
Straatbeeld van Voorstraat 134, 8715JD Stavoren
Voorstraat 134
1983 · 46 m²
€ 96.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.820 is Dwinger 22 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwinger 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwinger 22 in Stavoren.

Wat is Dwinger 22 in Stavoren waard?
Dwinger 22 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.820 (bandbreedte € 147.682 – € 187.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwinger 22 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Dwinger 22 in Stavoren is in oktober 2026 € 163.537 (bandbreedte € 155.360 – € 171.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwinger 22 in Stavoren?
Voor Dwinger 22 adviseren wij een bod van € 172.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwinger 22 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Dwinger 22 in Stavoren bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwinger 22 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwinger 22 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwinger 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dwinger 22 ligt rond € 167.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwinger 22?
Huishoudens in de buurt van Dwinger 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.