Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 118

8715JD Stavoren

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.974
+7,9%
[ € 201.497 – € 256.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.264[ € 212.101 – € 234.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.830[ € 222.918 – € 246.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 118 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.974 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,6%
+€ 16.80412 maanden +7,9%
+€ 8.58412 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.974 voor Voorstraat 118 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 118 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.830. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.974.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 118
€ 234.830[ € 222.918 – € 246.383 ]
Verkoper houdt over€ 230.997−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.677+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 118 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 118
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 223.264[ € 212.101 – € 234.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 118 adviseren wij in een bod van € 234.830, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.264 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.974+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.830+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.572+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 223.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 118 in Stavoren bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.974
Verwachte verkoopprijs€ 234.830
Verwachte vraagprijs€ 223.264
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Sou 11, 8721GX Warns
't Sou 11
1929 · 87 m²
€ 323.859
Straatbeeld van Buorren 13, 8584VB Hemelum
Buorren 13
1920 · 149 m²
€ 495.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.974 is Voorstraat 118 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 118 in Stavoren.

Wat is Voorstraat 118 in Stavoren waard?
Voorstraat 118 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.974 (bandbreedte € 201.497 – € 256.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 118 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 118 in Stavoren is in oktober 2026 € 223.264 (bandbreedte € 212.101 – € 234.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 118 in Stavoren?
Voor Voorstraat 118 adviseren wij een bod van € 234.830 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 118 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 118 in Stavoren bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 118 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 118 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 118 ligt rond € 228.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.