Huiswaardemeter

Woningwaarde Breefenne 8

8715KA Stavoren

Te koop
248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.145
+7,0%
[ € 937.328 – € 1.192.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.403[ € 1.018.562 – € 1.125.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Breefenne 8 in Stavoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.145 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.744Sinds mei +0,6%
+€ 69.37612 maanden +7,0%
+€ 27.14912 mnd vs. NL +2,7%
Breefenne 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.145 voor Breefenne 8 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breefenne 8 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.403. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.145.

Verwachte verkoopprijs Breefenne 8
€ 1.081.403[ € 1.018.562 – € 1.125.779 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.258−€ 13.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.181+€ 23.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.258

Wat is de vraagprijs?

Breefenne 8 in Stavoren staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Breefenne 8
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breefenne 8 adviseren wij in een bod van € 1.081.403, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.145+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.403+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.473+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breefenne 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breefenne 8 in Stavoren bedragen € 5.285 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 533.000€ 1.598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breefenne 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.145
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.403
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 684.906
Straatbeeld van Schans 29, 8715JP Stavoren
Schans 29
1908 · 151 m²
€ 466.284
Straatbeeld van Voorstraat 134, 8715JD Stavoren
Voorstraat 134
1983 · 46 m²
€ 95.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breefenne 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.145 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breefenne 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breefenne 8 in Stavoren.

Wat is Breefenne 8 in Stavoren waard?
Breefenne 8 in Stavoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.145 (bandbreedte € 937.328 – € 1.192.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de vraagprijs van Breefenne 8 in Stavoren?
Breefenne 8 in Stavoren staat in juni 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Breefenne 8 in Stavoren?
Voor Breefenne 8 adviseren wij een bod van € 1.081.403 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breefenne 8 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Breefenne 8 in Stavoren bedragen € 5.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.209 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 245 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breefenne 8 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breefenne 8 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 69.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breefenne 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Breefenne 8 ligt rond € 1.065.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breefenne 8?
Huishoudens in de buurt van Breefenne 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.