Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemweg 22

9921RD Stedum

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.856
+9,4%
[ € 303.473 – € 386.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.029[ € 322.078 – € 355.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.783[ € 333.029 – € 368.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemweg 22 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.856 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,8%
+€ 29.58912 maanden +9,4%
+€ 17.37512 mnd vs. NL +5,5%
Weemweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.856 voor Weemweg 22 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemweg 22 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.783. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.856.

Verwachte verkoopprijs Weemweg 22
€ 350.783[ € 333.029 – € 368.083 ]
Verkoper houdt over€ 345.674−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.949+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemweg 22 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Weemweg 22
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 339.029[ € 322.078 – € 355.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemweg 22 adviseren wij in een bod van € 350.783, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.029 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.856+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.783+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.322+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 339.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemweg 22 in Stedum bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 344.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.856
Verwachte verkoopprijs€ 350.783
Verwachte vraagprijs€ 339.029
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Hoofdstraat 20, 9921PB Stedum
Hoofdstraat 20
1932 · 350 m²
€ 407.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.856 ligt Weemweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weemweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemweg 22 in Stedum.

Wat is Weemweg 22 in Stedum waard?
Weemweg 22 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.856 (bandbreedte € 303.473 – € 386.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemweg 22 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Weemweg 22 in Stedum is in oktober 2026 € 339.029 (bandbreedte € 322.078 – € 355.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemweg 22 in Stedum?
Voor Weemweg 22 adviseren wij een bod van € 350.783 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemweg 22 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Weemweg 22 in Stedum bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemweg 22 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemweg 22 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Weemweg 22 ligt rond € 344.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemweg 22?
Huishoudens in de buurt van Weemweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).