Huiswaardemeter

Woningwaarde Borglanden 12

9921RV Stedum

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.730
+9,4%
[ € 348.242 – € 443.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.470[ € 369.047 – € 407.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.125[ € 382.702 – € 422.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Borglanden 12 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.730 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +0,8%
+€ 33.95512 maanden +9,4%
+€ 19.93912 mnd vs. NL +5,5%
Borglanden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.730 voor Borglanden 12 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borglanden 12 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.125. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.730.

Verwachte verkoopprijs Borglanden 12
€ 403.125[ € 382.702 – € 422.986 ]
Verkoper houdt over€ 397.441−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.338+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borglanden 12 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Borglanden 12
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 388.470[ € 369.047 – € 407.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borglanden 12 adviseren wij in een bod van € 403.125, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.470 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.730+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.125+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.281+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borglanden 12 zal in bij een vraagprijs van € 388.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borglanden 12 in Stedum bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borglanden 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.730
Verwachte verkoopprijs€ 403.125
Verwachte vraagprijs€ 388.470
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Hoofdstraat 20, 9921PB Stedum
Hoofdstraat 20
1932 · 350 m²
€ 407.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borglanden 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.730 duidelijk in het hogere segment van Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borglanden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borglanden 12 in Stedum.

Wat is Borglanden 12 in Stedum waard?
Borglanden 12 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.730 (bandbreedte € 348.242 – € 443.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borglanden 12 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Borglanden 12 in Stedum is in oktober 2026 € 388.470 (bandbreedte € 369.047 – € 407.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Borglanden 12 in Stedum?
Voor Borglanden 12 adviseren wij een bod van € 403.125 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borglanden 12 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Borglanden 12 in Stedum bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borglanden 12 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borglanden 12 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borglanden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Borglanden 12 ligt rond € 395.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borglanden 12?
Huishoudens in de buurt van Borglanden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).