Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarvliet 8

9921RX Stedum

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.865
+9,4%
[ € 120.441 – € 153.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.272[ € 127.558 – € 140.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.508[ € 132.533 – € 146.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarvliet 8 in Stedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.865 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,8%
+€ 11.74312 maanden +9,4%
+€ 6.89612 mnd vs. NL +5,5%
Maarvliet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.865 voor Maarvliet 8 in Stedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarvliet 8 in Stedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.508. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 136.865.

Verwachte verkoopprijs Maarvliet 8
€ 139.508[ € 132.533 – € 146.484 ]
Verkoper houdt over€ 136.723−€ 2.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.448+€ 4.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarvliet 8 in Stedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.492 per m².

Verwachte vraagprijs Maarvliet 8
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 134.272[ € 127.558 – € 140.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.492[ € 1.417 – € 1.567 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarvliet 8 adviseren wij in een bod van € 139.508, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 134.272 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.865+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.508+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.483+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarvliet 8 zal in bij een vraagprijs van € 134.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarvliet 8 in Stedum bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 136.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 669
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarvliet 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.865
Verwachte verkoopprijs€ 139.508
Verwachte vraagprijs€ 134.272
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtStedum→
PlaatsStedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Stedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stedum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bedumerweg 5, 9921PK Stedum
Bedumerweg 5
1920 · 148 m²
€ 322.742
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Hoofdstraat 20, 9921PB Stedum
Hoofdstraat 20
1932 · 350 m²
€ 407.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.865 is Maarvliet 8 een van de meer betaalbare woningen in Stedum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarvliet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarvliet 8 in Stedum.

Wat is Maarvliet 8 in Stedum waard?
Maarvliet 8 in Stedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.865 (bandbreedte € 120.441 – € 153.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarvliet 8 in Stedum?
De verwachte vraagprijs van Maarvliet 8 in Stedum is in oktober 2026 € 134.272 (bandbreedte € 127.558 – € 140.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarvliet 8 in Stedum?
Voor Maarvliet 8 adviseren wij een bod van € 139.508 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarvliet 8 in Stedum?
De geschatte bruto maandlasten van Maarvliet 8 in Stedum bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 669 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarvliet 8 in Stedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarvliet 8 in Stedum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarvliet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedum is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Maarvliet 8 ligt rond € 136.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarvliet 8?
Huishoudens in de buurt van Maarvliet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).