Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofdijk 25

4651SB Steenbergen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.080
+9,8%
[ € 469.990 – € 598.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.065[ € 492.162 – € 543.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.590[ € 522.676 – € 577.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofdijk 25 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.080 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,8%
+€ 47.76712 maanden +9,8%
+€ 28.92712 mnd vs. NL +5,9%
Stoofdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.080 voor Stoofdijk 25 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofdijk 25 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.080.

Verwachte verkoopprijs Stoofdijk 25
€ 550.590[ € 522.676 – € 577.694 ]
Verkoper houdt over€ 543.284−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.752+€ 13.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofdijk 25 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofdijk 25
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 518.065[ € 492.162 – € 543.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.436 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 577.183[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofdijk 25 adviseren wij in een bod van € 550.590, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.065 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.080+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.590+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.120+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 518.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofdijk 25 in Steenbergen bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 534.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.080
Verwachte verkoopprijs€ 550.590
Verwachte vraagprijs€ 518.065
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelsendijk 13, 4655TK De Heen
Pelsendijk 13
1990 · 243 m²
€ 535.487
Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.080 zit Stoofdijk 25 in het middensegment van Westelijke polders — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoofdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofdijk 25 in Steenbergen.

Wat is Stoofdijk 25 in Steenbergen waard?
Stoofdijk 25 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.080 (bandbreedte € 469.990 – € 598.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofdijk 25 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Stoofdijk 25 in Steenbergen is in oktober 2026 € 518.065 (bandbreedte € 492.162 – € 543.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofdijk 25 in Steenbergen?
Voor Stoofdijk 25 adviseren wij een bod van € 550.590 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofdijk 25 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofdijk 25 in Steenbergen bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofdijk 25 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofdijk 25 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 47.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stoofdijk 25 ligt rond € 534.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Stoofdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.