Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligneweg 2

4651SH Steenbergen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.076
+9,8%
[ € 427.747 – € 544.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.781[ € 448.192 – € 495.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.804[ € 475.532 – € 525.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligneweg 2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.076 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,8%
+€ 43.47412 maanden +9,8%
+€ 26.32712 mnd vs. NL +5,9%
Ligneweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.076 voor Ligneweg 2 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligneweg 2 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.804. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.076.

Verwachte verkoopprijs Ligneweg 2
€ 500.804[ € 475.532 – € 525.588 ]
Verkoper houdt over€ 494.045−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.970+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligneweg 2 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Ligneweg 2
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 471.781[ € 448.192 – € 495.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 577.183[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligneweg 2 adviseren wij in een bod van € 500.804, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.781 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.804+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligneweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 471.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligneweg 2 in Steenbergen bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 486.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligneweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.076
Verwachte verkoopprijs€ 500.804
Verwachte vraagprijs€ 471.781
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWestelijke polders→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke polders besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Westelijke polders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westelijke polders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afgeslechtedijk 31, 4651RK Steenbergen
Afgeslechtedijk 31
1906 · 263 m²
€ 735.335
Straatbeeld van Wouwsestraat 7, 4651DV Steenbergen
Wouwsestraat 7
1911 · 110 m²
€ 393.221
Straatbeeld van Visserstraat 26a, 4651BJ Steenbergen
Visserstraat 26a
1880 · 122 m²
€ 370.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligneweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke polders willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ligneweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligneweg 2 in Steenbergen.

Wat is Ligneweg 2 in Steenbergen waard?
Ligneweg 2 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.076 (bandbreedte € 427.747 – € 544.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligneweg 2 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Ligneweg 2 in Steenbergen is in oktober 2026 € 471.781 (bandbreedte € 448.192 – € 495.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligneweg 2 in Steenbergen?
Voor Ligneweg 2 adviseren wij een bod van € 500.804 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligneweg 2 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ligneweg 2 in Steenbergen bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligneweg 2 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligneweg 2 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligneweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke polders is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ligneweg 2 ligt rond € 486.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligneweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ligneweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westelijke polders heeft 16% van de woningen zonnepanelen.