Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Kockstraat 77

4651XD Steenbergen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.644
+9,8%
[ € 723.927 – € 921.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.100[ € 793.966 – € 877.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.644 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.398Sinds september +0,8%
+€ 73.57612 maanden +9,8%
+€ 44.55612 mnd vs. NL +5,9%
Kapelaan Kockstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.644 voor Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 822.644.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Kockstraat 77
€ 843.100[ € 793.966 – € 877.542 ]
Verkoper houdt over€ 832.576−€ 10.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.112+€ 19.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Kockstraat 77
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Kockstraat 77 adviseren wij in een bod van € 843.100, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.100+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.255+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Kockstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 822.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Kockstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.644
Verwachte verkoopprijs€ 843.100
Verwachte vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Kockstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.644 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Kockstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen.

Wat is Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen waard?
Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.644 (bandbreedte € 723.927 – € 921.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen?
Voor Kapelaan Kockstraat 77 adviseren wij een bod van € 843.100 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Kockstraat 77 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 73.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Kockstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Kockstraat 77 ligt rond € 822.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Kockstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Kockstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.