Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomdijk 7

4651XG Steenbergen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.426
+8,8%
[ € 452.695 – € 576.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.860[ € 501.455 – € 554.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomdijk 7 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.426 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds mei +0,8%
+€ 41.82512 maanden +8,8%
+€ 21.78412 mnd vs. NL +4,6%
Boomdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.426 voor Boomdijk 7 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomdijk 7 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.860. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 514.426.

Verwachte verkoopprijs Boomdijk 7
€ 530.860[ € 501.455 – € 554.240 ]
Verkoper houdt over€ 523.771−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.627+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.771

Wat is de vraagprijs?

Boomdijk 7 in Steenbergen staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Vraagprijs Boomdijk 7
Onder gem. in SteenbergenBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Steenbergen
€ 475.551[ € 224.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomdijk 7 adviseren wij in een bod van € 530.860, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.426+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.860+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.403+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomdijk 7 in Steenbergen bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 514.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.426
Verwachte verkoopprijs€ 530.860
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 614.327
Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 625.216
Straatbeeld van Van Boutershemstraat 4, 4651LV Steenbergen
Van Boutershemstraat 4
1960 · 126 m²
€ 569.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.426 ligt Boomdijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welberg. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomdijk 7 in Steenbergen.

Wat is Boomdijk 7 in Steenbergen waard?
Boomdijk 7 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.426 (bandbreedte € 452.695 – € 576.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de vraagprijs van Boomdijk 7 in Steenbergen?
Boomdijk 7 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomdijk 7 in Steenbergen?
Voor Boomdijk 7 adviseren wij een bod van € 530.860 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomdijk 7 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomdijk 7 in Steenbergen bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomdijk 7 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomdijk 7 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Boomdijk 7 ligt rond € 514.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Boomdijk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.