Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nispenstraat 7

4651XH Steenbergen

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.219
+9,8%
[ € 368.913 – € 469.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.530[ € 386.204 – € 426.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.304[ € 410.149 – € 453.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nispenstraat 7 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.219 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,8%
+€ 37.49412 maanden +9,8%
+€ 22.70612 mnd vs. NL +5,9%
Van Nispenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.219 voor Van Nispenstraat 7 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nispenstraat 7 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.219.

Verwachte verkoopprijs Van Nispenstraat 7
€ 432.304[ € 410.149 – € 453.322 ]
Verkoper houdt over€ 426.299−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.100+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nispenstraat 7 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nispenstraat 7
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 406.530[ € 386.204 – € 426.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nispenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 432.304, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.530 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.919+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nispenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 406.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nispenstraat 7 in Steenbergen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 419.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nispenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.219
Verwachte verkoopprijs€ 432.304
Verwachte vraagprijs€ 406.530
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nispenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welberg willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nispenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nispenstraat 7 in Steenbergen.

Wat is Van Nispenstraat 7 in Steenbergen waard?
Van Nispenstraat 7 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.219 (bandbreedte € 368.913 – € 469.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 7 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Nispenstraat 7 in Steenbergen is in oktober 2026 € 406.530 (bandbreedte € 386.204 – € 426.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nispenstraat 7 in Steenbergen?
Voor Van Nispenstraat 7 adviseren wij een bod van € 432.304 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nispenstraat 7 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nispenstraat 7 in Steenbergen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nispenstraat 7 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nispenstraat 7 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nispenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Van Nispenstraat 7 ligt rond € 419.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nispenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Nispenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.