Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kerckerstraat 13

4651XR Steenbergen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.100
+9,8%
[ € 531.608 – € 676.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.906[ € 559.461 – € 618.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.686[ € 588.553 – € 650.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.100 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +0,8%
+€ 54.03012 maanden +9,8%
+€ 32.72012 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor Kerckerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.100 voor Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.100.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kerckerstraat 13
€ 619.686[ € 588.553 – € 650.505 ]
Verkoper houdt over€ 611.619−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.230+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kerckerstraat 13
Onder gem. in buurt WelbergBoven gem.
€ 588.906[ € 559.461 – € 618.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welberg
€ 642.833[ € 549.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kerckerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 619.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.906 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.100+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kerckerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 588.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 604.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kerckerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.100
Verwachte verkoopprijs€ 619.686
Verwachte vraagprijs€ 588.906
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtWelberg→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welberg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Welberg

Welberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welbergsedijk 75, 4651TD Steenbergen
Welbergsedijk 75
1970 · 154 m²
€ 618.653
Straatbeeld van Boomdijk 32, 4651XG Steenbergen
Boomdijk 32
1958 · 142 m²
€ 584.053
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kerckerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.100 duidelijk in het hogere segment van Welberg. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kerckerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen.

Wat is Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen waard?
Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.100 (bandbreedte € 531.608 – € 676.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen is in oktober 2026 € 588.906 (bandbreedte € 559.461 – € 618.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen?
Voor Pastoor Kerckerstraat 13 adviseren wij een bod van € 619.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kerckerstraat 13 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 54.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kerckerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welberg is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kerckerstraat 13 ligt rond € 604.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kerckerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kerckerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.