Woningwaarde Rozenhofstraat 13, Steenenkamer (7439AB)

Wat is mijn huis waard?

Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.546 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.70712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.99912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Rozenhofstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.546 voor Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.546.

Verwachte verkoopprijs Rozenhofstraat 13

€ 830.279[ € 783.194 – € 865.636 ]

Verkoper houdt over€ 819.896−€ 10.383 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.035+€ 18.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.279

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.133

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 819.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhofstraat 13

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhofstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.279, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.546+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.279+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.793+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhofstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 813.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.140/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.978

OZB€ 81

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.140

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte703 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.546

Verwachte verkoopprijs€ 830.279

Verwachte vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtSteenenkamer

PlaatsSteenenkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenenkamer besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

F

G

Deze woning

A (21%)

B (4%)

C (29%)

D (4%)

E (6%)

F (17%)

G (19%)

Wonen in Steenenkamer

Steenenkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.546 ligt Rozenhofstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenenkamer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenhofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer.

Wat is Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer waard?

Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.546 (bandbreedte € 715.920 – € 911.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenenkamer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer?

De verwachte vraagprijs van Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer?

Voor Rozenhofstraat 13 adviseren wij een bod van € 830.279 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.978 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenhofstraat 13 in Steenenkamer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhofstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenenkamer is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhofstraat 13 ligt rond € 813.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Rozenhofstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde