Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenhofstraat 2A, 7439AB Steenenkamer

Woningwaarde Rozenhofstraat 2A

7439AB Steenenkamer

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.678
+5,2%
[ € 573.477 – € 729.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.337[ € 606.420 – € 670.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.298[ € 631.890 – € 698.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.678 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds mei +0,5%
+€ 31.95212 maanden +5,2%
+€ 5.67212 mnd vs. NL +0,9%
Rozenhofstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.678 voor Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.298. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.678.

Verwachte verkoopprijs Rozenhofstraat 2A
€ 665.298[ € 631.890 – € 698.405 ]
Verkoper houdt over€ 656.730−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.754+€ 15.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhofstraat 2A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 638.337[ € 606.420 – € 670.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhofstraat 2A adviseren wij in een bod van € 665.298, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.337 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.678+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.298+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.563+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhofstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 638.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 651.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhofstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.678
Verwachte verkoopprijs€ 665.298
Verwachte vraagprijs€ 638.337
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtSteenenkamer
PlaatsSteenenkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenenkamer besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (4%)
C (27%)
D (2%)
E (9%)
F (16%)
G (22%)

Wonen in Steenenkamer

Steenenkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 2, 7439AM Steenenkamer
Langestraat 2
1894 · 223 m²
€ 753.115
Straatbeeld van Tuinstraat 2, 7439AK Steenenkamer
Tuinstraat 2
1968 · 125 m²
€ 616.134
Straatbeeld van Westerstraat 3, 7439AP Steenenkamer
Westerstraat 3
2006 · 207 m²
€ 950.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhofstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenenkamer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenhofstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer.

Wat is Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer waard?
Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.678 (bandbreedte € 573.477 – € 729.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer?
De verwachte vraagprijs van Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer is in juni 2026 € 638.337 (bandbreedte € 606.420 – € 670.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer?
Voor Rozenhofstraat 2A adviseren wij een bod van € 665.298 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhofstraat 2A in Steenenkamer is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhofstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenenkamer is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhofstraat 2A ligt rond € 651.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.