Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhofstraat 15

7439AB Steenenkamer

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.103
+6,1%
[ € 524.571 – € 667.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.011[ € 551.960 – € 610.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.587[ € 580.662 – € 641.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.103 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,5%
+€ 34.22312 maanden +6,1%
+€ 12.45512 mnd vs. NL +2,2%
Rozenhofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.103 voor Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.103.

Verwachte verkoopprijs Rozenhofstraat 15
€ 611.587[ € 580.662 – € 641.785 ]
Verkoper houdt over€ 603.610−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.969+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhofstraat 15
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 581.011[ € 551.960 – € 610.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 611.587, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.011 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.587+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.166+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 581.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.103
Verwachte verkoopprijs€ 611.587
Verwachte vraagprijs€ 581.011
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtSteenenkamer
PlaatsSteenenkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenenkamer besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (17%)
G (19%)

Wonen in Steenenkamer

Steenenkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 2, 7439AM Steenenkamer
Langestraat 2
1894 · 223 m²
€ 761.453
Straatbeeld van Rozenhofstraat 2A, 7439AB Steenenkamer
Rozenhofstraat 2A
1977 · 162 m²
€ 658.892
Straatbeeld van Tuinstraat 2, 7439AK Steenenkamer
Tuinstraat 2
1968 · 125 m²
€ 622.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenhofstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenenkamer willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenhofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer.

Wat is Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer waard?
Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.103 (bandbreedte € 524.571 – € 667.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer?
De verwachte vraagprijs van Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer is in oktober 2026 € 581.011 (bandbreedte € 551.960 – € 610.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer?
Voor Rozenhofstraat 15 adviseren wij een bod van € 611.587 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhofstraat 15 in Steenenkamer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenenkamer is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhofstraat 15 ligt rond € 596.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.