Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennestraat 39

7439AH Steenenkamer

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.692
+6,1%
[ € 663.249 – € 844.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.552[ € 701.624 – € 775.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.143[ € 730.391 – € 807.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennestraat 39 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.692 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,5%
+€ 43.27012 maanden +6,1%
+€ 15.74712 mnd vs. NL +2,2%
Ennestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.692 voor Ennestraat 39 in Steenenkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennestraat 39 in Steenenkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.143. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 753.692.

Verwachte verkoopprijs Ennestraat 39
€ 769.143[ € 730.391 – € 807.275 ]
Verkoper houdt over€ 759.432−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.676+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennestraat 39 in Steenenkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Ennestraat 39
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 738.552[ € 701.624 – € 775.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennestraat 39 adviseren wij in een bod van € 769.143, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.552 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.692+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.143+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.600+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 738.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennestraat 39 in Steenenkamer bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 753.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.692
Verwachte verkoopprijs€ 769.143
Verwachte vraagprijs€ 738.552
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtSteenenkamer
PlaatsSteenenkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenenkamer besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (17%)
G (19%)

Wonen in Steenenkamer

Steenenkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 2, 7439AM Steenenkamer
Langestraat 2
1894 · 223 m²
€ 761.453
Straatbeeld van Rozenhofstraat 2A, 7439AB Steenenkamer
Rozenhofstraat 2A
1977 · 162 m²
€ 658.892
Straatbeeld van Tuinstraat 2, 7439AK Steenenkamer
Tuinstraat 2
1968 · 125 m²
€ 622.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.692 zit Ennestraat 39 in het middensegment van Steenenkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ennestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennestraat 39 in Steenenkamer.

Wat is Ennestraat 39 in Steenenkamer waard?
Ennestraat 39 in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.692 (bandbreedte € 663.249 – € 844.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennestraat 39 in Steenenkamer?
De verwachte vraagprijs van Ennestraat 39 in Steenenkamer is in oktober 2026 € 738.552 (bandbreedte € 701.624 – € 775.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennestraat 39 in Steenenkamer?
Voor Ennestraat 39 adviseren wij een bod van € 769.143 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennestraat 39 in Steenenkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ennestraat 39 in Steenenkamer bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennestraat 39 in Steenenkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennestraat 39 in Steenenkamer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenenkamer is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Ennestraat 39 ligt rond € 753.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.