Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennestraat 39A

7439AH Steenenkamer

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.333
+6,1%
[ € 731.573 – € 931.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.293[ € 775.478 – € 857.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.650[ € 804.171 – € 888.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennestraat 39A in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.333 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,5%
+€ 47.72812 maanden +6,1%
+€ 17.37012 mnd vs. NL +2,2%
Ennestraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.333 voor Ennestraat 39A in Steenenkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennestraat 39A in Steenenkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.650. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 831.333.

Verwachte verkoopprijs Ennestraat 39A
€ 846.650[ € 804.171 – € 888.821 ]
Verkoper houdt over€ 836.087−€ 10.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.733+€ 19.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennestraat 39A in Steenenkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Ennestraat 39A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 816.293[ € 775.478 – € 857.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennestraat 39A adviseren wij in een bod van € 846.650, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.293 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.333+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.650+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.983+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennestraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 816.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennestraat 39A in Steenenkamer bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 831.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 83
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennestraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.333
Verwachte verkoopprijs€ 846.650
Verwachte vraagprijs€ 816.293
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtSteenenkamer
PlaatsSteenenkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenenkamer besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (21%)
B (4%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (17%)
G (19%)

Wonen in Steenenkamer

Steenenkamer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 2, 7439AM Steenenkamer
Langestraat 2
1894 · 223 m²
€ 761.453
Straatbeeld van Rozenhofstraat 2A, 7439AB Steenenkamer
Rozenhofstraat 2A
1977 · 162 m²
€ 658.892
Straatbeeld van Tuinstraat 2, 7439AK Steenenkamer
Tuinstraat 2
1968 · 125 m²
€ 622.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.333 ligt Ennestraat 39A een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenenkamer. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ennestraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennestraat 39A in Steenenkamer.

Wat is Ennestraat 39A in Steenenkamer waard?
Ennestraat 39A in Steenenkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.333 (bandbreedte € 731.573 – € 931.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennestraat 39A in Steenenkamer?
De verwachte vraagprijs van Ennestraat 39A in Steenenkamer is in oktober 2026 € 816.293 (bandbreedte € 775.478 – € 857.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennestraat 39A in Steenenkamer?
Voor Ennestraat 39A adviseren wij een bod van € 846.650 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennestraat 39A in Steenenkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ennestraat 39A in Steenenkamer bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennestraat 39A in Steenenkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennestraat 39A in Steenenkamer is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennestraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenenkamer is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Ennestraat 39A ligt rond € 831.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.