Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 16

8331EL Steenwijk

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.459
+5,7%
[ € 457.124 – € 581.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.845[ € 481.503 – € 532.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.387[ € 505.578 – € 558.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 16 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.459 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.11612 maanden +5,7%
+€ 9.08112 mnd vs. NL +1,8%
Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.459 voor Emmastraat 16 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 16 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.459.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 16
€ 532.387[ € 505.578 – € 558.796 ]
Verkoper houdt over€ 525.281−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.185+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 16 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 16
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 506.845[ € 481.503 – € 532.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 532.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.845 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.006+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 506.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 16 in Steenwijk bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.459
Verwachte verkoopprijs€ 532.387
Verwachte vraagprijs€ 506.845
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Meppelerweg 58, 8331CX Steenwijk
Meppelerweg 58
1924 · 178 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.459 duidelijk in het hogere segment van Oostwijken, De Beitel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 16 in Steenwijk.

Wat is Emmastraat 16 in Steenwijk waard?
Emmastraat 16 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.459 (bandbreedte € 457.124 – € 581.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Steenwijk is in oktober 2026 € 506.845 (bandbreedte € 481.503 – € 532.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 16 in Steenwijk?
Voor Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 532.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 16 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 16 in Steenwijk bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 16 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 16 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 16 ligt rond € 519.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.