Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 32

8331NS Steenwijk

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.336
+5,7%
[ € 232.616 – € 296.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.459[ € 244.586 – € 270.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.397[ € 257.549 – € 284.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.336 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,5%
+€ 14.30712 maanden +5,7%
+€ 4.62112 mnd vs. NL +1,8%
Lijsterbesstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.336 voor Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.336.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 32
€ 271.397[ € 257.549 – € 284.660 ]
Verkoper houdt over€ 267.162−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.975+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 32
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 257.459[ € 244.586 – € 270.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 32 adviseren wij in een bod van € 271.397, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.459 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.336+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.397+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.967+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 257.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 264.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.336
Verwachte verkoopprijs€ 271.397
Verwachte vraagprijs€ 257.459
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 6, 8331NP Steenwijk
Acaciastraat 6
2021 · 88 m²
€ 262.546
Straatbeeld van van Speykstraat 11, 8331SB Steenwijk
van Speykstraat 11
2020 · 81 m²
€ 286.658
Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk.

Wat is Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk waard?
Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.336 (bandbreedte € 232.616 – € 296.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk is in oktober 2026 € 257.459 (bandbreedte € 244.586 – € 270.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk?
Voor Lijsterbesstraat 32 adviseren wij een bod van € 271.397 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 32 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 32 ligt rond € 264.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.