Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 5

8331PP Steenwijk

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.097
+5,7%
[ € 260.565 – € 331.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.313[ € 273.897 – € 302.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.092[ € 288.687 – € 319.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.097 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,5%
+€ 16.02612 maanden +5,7%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +1,8%
Kanaalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.097 voor Kanaalstraat 5 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.092. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.097.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 5
€ 304.092[ € 288.687 – € 319.076 ]
Verkoper houdt over€ 299.497−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.324+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 5
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 288.313[ € 273.897 – € 302.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 304.092, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.313 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.097+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.092+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.297+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 296.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.097
Verwachte verkoopprijs€ 304.092
Verwachte vraagprijs€ 288.313
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speykstraat 11, 8331SB Steenwijk
van Speykstraat 11
2020 · 81 m²
€ 286.658
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 8331NP Steenwijk
Acaciastraat 6
2021 · 88 m²
€ 262.546
Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.097 zit Kanaalstraat 5 in het middensegment van Steenwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 5 in Steenwijk.

Wat is Kanaalstraat 5 in Steenwijk waard?
Kanaalstraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.097 (bandbreedte € 260.565 – € 331.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 5 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 5 in Steenwijk is in oktober 2026 € 288.313 (bandbreedte € 273.897 – € 302.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 5 in Steenwijk?
Voor Kanaalstraat 5 adviseren wij een bod van € 304.092 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 5 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 5 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 5 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 5 ligt rond € 296.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.