Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkhof 3

8331PW Steenwijk

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.064
+5,7%
[ € 276.376 – € 351.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.681[ € 290.397 – € 320.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.677[ € 306.369 – € 338.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkhof 3 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.064 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,5%
+€ 16.99912 maanden +5,7%
+€ 5.49012 mnd vs. NL +1,8%
Vestdijkhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.064 voor Vestdijkhof 3 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkhof 3 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.677. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.064.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkhof 3
€ 322.677[ € 306.369 – € 338.618 ]
Verkoper houdt over€ 317.878−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.281+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkhof 3 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkhof 3
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 305.681[ € 290.397 – € 320.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkhof 3 adviseren wij in een bod van € 322.677, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.681 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.064+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.677+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.811+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkhof 3 in Steenwijk bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.064
Verwachte verkoopprijs€ 322.677
Verwachte vraagprijs€ 305.681
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Acaciastraat 6, 8331NP Steenwijk
Acaciastraat 6
2021 · 88 m²
€ 262.546
Straatbeeld van van Speykstraat 11, 8331SB Steenwijk
van Speykstraat 11
2020 · 81 m²
€ 286.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.064 ligt Vestdijkhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vestdijkhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkhof 3 in Steenwijk.

Wat is Vestdijkhof 3 in Steenwijk waard?
Vestdijkhof 3 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.064 (bandbreedte € 276.376 – € 351.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkhof 3 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkhof 3 in Steenwijk is in oktober 2026 € 305.681 (bandbreedte € 290.397 – € 320.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkhof 3 in Steenwijk?
Voor Vestdijkhof 3 adviseren wij een bod van € 322.677 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkhof 3 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkhof 3 in Steenwijk bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkhof 3 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkhof 3 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkhof 3 ligt rond € 314.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkhof 3?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.