Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiheide 11

8331ZD Steenwijk

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.842
+5,7%
[ € 465.381 – € 592.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.422[ € 490.601 – € 542.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.561[ € 514.150 – € 568.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiheide 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.842 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,5%
+€ 28.62412 maanden +5,7%
+€ 9.24512 mnd vs. NL +1,8%
Kraaiheide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.842 voor Kraaiheide 11 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiheide 11 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.842.

Verwachte verkoopprijs Kraaiheide 11
€ 541.561[ € 514.150 – € 568.271 ]
Verkoper houdt over€ 534.354−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.542+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiheide 11 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiheide 11
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 516.422[ € 490.601 – € 542.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiheide 11 adviseren wij in een bod van € 541.561, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.422 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.842+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.561+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.639+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiheide 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiheide 11 in Steenwijk bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiheide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.842
Verwachte verkoopprijs€ 541.561
Verwachte vraagprijs€ 516.422
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaddenpoel en Kornputkwartier→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenpoel en Kornputkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (9%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Paddenpoel en Kornputkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paddenpoel en Kornputkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 18, 8331ZC Steenwijk
Struikheide 18
1997 · 147 m²
€ 490.280
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.842 ligt Kraaiheide 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddenpoel en Kornputkwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraaiheide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiheide 11 in Steenwijk.

Wat is Kraaiheide 11 in Steenwijk waard?
Kraaiheide 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.842 (bandbreedte € 465.381 – € 592.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiheide 11 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Kraaiheide 11 in Steenwijk is in oktober 2026 € 516.422 (bandbreedte € 490.601 – € 542.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiheide 11 in Steenwijk?
Voor Kraaiheide 11 adviseren wij een bod van € 541.561 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiheide 11 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiheide 11 in Steenwijk bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiheide 11 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiheide 11 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiheide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenpoel en Kornputkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiheide 11 ligt rond € 528.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiheide 11?
Huishoudens in de buurt van Kraaiheide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.