Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 11

6171AR Stein

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.225
+12,1%
[ € 585.398 – € 745.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.588[ € 635.663 – € 702.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 11 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.225 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds september +1,0%
+€ 71.85512 maanden +12,1%
+€ 48.86712 mnd vs. NL +8,2%
Frankenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.225 voor Frankenstraat 11 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 11 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.225.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 11
€ 678.588[ € 635.663 – € 702.575 ]
Verkoper houdt over€ 669.874−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.310+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 11 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 11
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 678.588, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.588+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.517+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 11 in Stein bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 665.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.225
Verwachte verkoopprijs€ 678.588
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.225 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 11 in Stein.

Wat is Frankenstraat 11 in Stein waard?
Frankenstraat 11 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.225 (bandbreedte € 585.398 – € 745.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 11 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 11 in Stein is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 11 in Stein?
Voor Frankenstraat 11 adviseren wij een bod van € 678.588 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 11 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 11 in Stein bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 11 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 11 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 11 ligt rond € 665.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.