Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanderboutlaan 62

6171BE Stein

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.958
+12,1%
[ € 325.563 – € 414.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.609[ € 343.529 – € 379.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.499[ € 359.331 – € 397.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderboutlaan 62 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.958 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +1,0%
+€ 39.96112 maanden +12,1%
+€ 27.17712 mnd vs. NL +8,2%
Sanderboutlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.958 voor Sanderboutlaan 62 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderboutlaan 62 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.958.

Verwachte verkoopprijs Sanderboutlaan 62
€ 378.499[ € 359.331 – € 397.155 ]
Verkoper houdt over€ 373.086−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.219+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanderboutlaan 62 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Sanderboutlaan 62
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 361.609[ € 343.529 – € 379.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderboutlaan 62 adviseren wij in een bod van € 378.499, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.609 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.958+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.499+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.424+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderboutlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 361.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderboutlaan 62 in Stein bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 369.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderboutlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.958
Verwachte verkoopprijs€ 378.499
Verwachte vraagprijs€ 361.609
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.958 zit Sanderboutlaan 62 in het middensegment van Kerensheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sanderboutlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderboutlaan 62 in Stein.

Wat is Sanderboutlaan 62 in Stein waard?
Sanderboutlaan 62 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.958 (bandbreedte € 325.563 – € 414.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanderboutlaan 62 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Sanderboutlaan 62 in Stein is in oktober 2026 € 361.609 (bandbreedte € 343.529 – € 379.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderboutlaan 62 in Stein?
Voor Sanderboutlaan 62 adviseren wij een bod van € 378.499 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderboutlaan 62 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderboutlaan 62 in Stein bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderboutlaan 62 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderboutlaan 62 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderboutlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sanderboutlaan 62 ligt rond € 369.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderboutlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Sanderboutlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.