Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambiorixstraat 7

6171BH Stein

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.643
+12,1%
[ € 310.326 – € 394.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.668[ € 327.435 – € 361.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.802[ € 342.497 – € 378.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambiorixstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.643 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +1,0%
+€ 38.09112 maanden +12,1%
+€ 25.90512 mnd vs. NL +8,2%
Ambiorixstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.643 voor Ambiorixstraat 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambiorixstraat 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.802. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.643.

Verwachte verkoopprijs Ambiorixstraat 7
€ 360.802[ € 342.497 – € 378.548 ]
Verkoper houdt over€ 355.583−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.168+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambiorixstraat 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Ambiorixstraat 7
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 344.668[ € 327.435 – € 361.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambiorixstraat 7 adviseren wij in een bod van € 360.802, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.668 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.643+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.802+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.842+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambiorixstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 344.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambiorixstraat 7 in Stein bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 352.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambiorixstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.643
Verwachte verkoopprijs€ 360.802
Verwachte vraagprijs€ 344.668
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.643 zit Ambiorixstraat 7 in het middensegment van Kerensheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambiorixstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambiorixstraat 7 in Stein.

Wat is Ambiorixstraat 7 in Stein waard?
Ambiorixstraat 7 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.643 (bandbreedte € 310.326 – € 394.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambiorixstraat 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Ambiorixstraat 7 in Stein is in oktober 2026 € 344.668 (bandbreedte € 327.435 – € 361.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambiorixstraat 7 in Stein?
Voor Ambiorixstraat 7 adviseren wij een bod van € 360.802 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambiorixstraat 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Ambiorixstraat 7 in Stein bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambiorixstraat 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambiorixstraat 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambiorixstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ambiorixstraat 7 ligt rond € 352.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambiorixstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ambiorixstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.