Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerstraat Noord 41

6171CD Stein

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.923
+12,1%
[ € 284.172 – € 361.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.443[ € 299.671 – € 331.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.580[ € 313.756 – € 346.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerstraat Noord 41 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.923 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +1,0%
+€ 34.88112 maanden +12,1%
+€ 23.72212 mnd vs. NL +8,2%
Heerstraat Noord 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.923 voor Heerstraat Noord 41 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerstraat Noord 41 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.923.

Verwachte verkoopprijs Heerstraat Noord 41
€ 330.580[ € 313.756 – € 346.782 ]
Verkoper houdt over€ 325.694−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.342+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerstraat Noord 41 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Heerstraat Noord 41
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 315.443[ € 299.671 – € 331.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerstraat Noord 41 adviseren wij in een bod van € 330.580, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.443 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.923+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.580+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.109+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerstraat Noord 41 zal in bij een vraagprijs van € 315.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerstraat Noord 41 in Stein bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 322.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerstraat Noord 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.923
Verwachte verkoopprijs€ 330.580
Verwachte vraagprijs€ 315.443
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerstraat Noord 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerensheide willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heerstraat Noord 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerstraat Noord 41 in Stein.

Wat is Heerstraat Noord 41 in Stein waard?
Heerstraat Noord 41 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.923 (bandbreedte € 284.172 – € 361.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerstraat Noord 41 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Heerstraat Noord 41 in Stein is in oktober 2026 € 315.443 (bandbreedte € 299.671 – € 331.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerstraat Noord 41 in Stein?
Voor Heerstraat Noord 41 adviseren wij een bod van € 330.580 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerstraat Noord 41 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Heerstraat Noord 41 in Stein bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerstraat Noord 41 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerstraat Noord 41 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerstraat Noord 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heerstraat Noord 41 ligt rond € 322.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerstraat Noord 41?
Huishoudens in de buurt van Heerstraat Noord 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.