Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogenweg 5b

6171CV Stein

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.163
+12,1%
[ € 133.023 – € 169.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.343[ € 139.976 – € 154.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.082[ € 147.255 – € 162.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogenweg 5b in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.163 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +1,0%
+€ 16.32812 maanden +12,1%
+€ 11.10412 mnd vs. NL +8,2%
Hoogenweg 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.163 voor Hoogenweg 5b in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogenweg 5b in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 151.163.

Verwachte verkoopprijs Hoogenweg 5b
€ 155.082[ € 147.255 – € 162.755 ]
Verkoper houdt over€ 152.126−€ 2.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.334+€ 5.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogenweg 5b in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogenweg 5b
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 147.343[ € 139.976 – € 154.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogenweg 5b adviseren wij in een bod van € 155.082, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.343 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.163+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.082+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogenweg 5b zal in bij een vraagprijs van € 147.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogenweg 5b in Stein bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 151.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogenweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.163
Verwachte verkoopprijs€ 155.082
Verwachte vraagprijs€ 147.343
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.163 is Hoogenweg 5b een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogenweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogenweg 5b in Stein.

Wat is Hoogenweg 5b in Stein waard?
Hoogenweg 5b in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.163 (bandbreedte € 133.023 – € 169.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogenweg 5b in Stein?
De verwachte vraagprijs van Hoogenweg 5b in Stein is in oktober 2026 € 147.343 (bandbreedte € 139.976 – € 154.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogenweg 5b in Stein?
Voor Hoogenweg 5b adviseren wij een bod van € 155.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogenweg 5b in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogenweg 5b in Stein bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogenweg 5b in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogenweg 5b in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 16.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogenweg 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hoogenweg 5b ligt rond € 151.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogenweg 5b?
Huishoudens in de buurt van Hoogenweg 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.