Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 16

6171CZ Stein

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.051
+12,1%
[ € 456.765 – € 581.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.774[ € 483.335 – € 534.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.536[ € 502.668 – € 555.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.051 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +1,0%
+€ 56.06612 maanden +12,1%
+€ 38.12912 mnd vs. NL +8,2%
Begijnenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.051 voor Begijnenstraat 16 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 16 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.536. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.051.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 16
€ 529.536[ € 502.668 – € 555.582 ]
Verkoper houdt over€ 522.461−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.277+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 16 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 16
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 508.774[ € 483.335 – € 534.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 529.536, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.774 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.051+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.536+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.013+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 508.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 16 in Stein bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 519.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.051
Verwachte verkoopprijs€ 529.536
Verwachte vraagprijs€ 508.774
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.051 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 16 in Stein.

Wat is Begijnenstraat 16 in Stein waard?
Begijnenstraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.051 (bandbreedte € 456.765 – € 581.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 16 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 16 in Stein is in oktober 2026 € 508.774 (bandbreedte € 483.335 – € 534.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 16 in Stein?
Voor Begijnenstraat 16 adviseren wij een bod van € 529.536 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 16 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 16 in Stein bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 16 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 16 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 16 ligt rond € 519.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.