Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 22

6171CZ Stein

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.083
+12,1%
[ € 368.793 – € 469.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.765[ € 390.227 – € 431.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.570[ € 406.226 – € 448.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 22 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.083 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +1,0%
+€ 45.26812 maanden +12,1%
+€ 30.78612 mnd vs. NL +8,2%
Begijnenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.083 voor Begijnenstraat 22 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 22 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.570. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.083.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 22
€ 427.570[ € 406.226 – € 448.986 ]
Verkoper houdt over€ 421.617−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.271+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 22 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 22
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 410.765[ € 390.227 – € 431.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 427.570, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.765 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.083+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.570+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.949+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 410.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 22 in Stein bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 419.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.083
Verwachte verkoopprijs€ 427.570
Verwachte vraagprijs€ 410.765
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.083 zit Begijnenstraat 22 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 22 in Stein.

Wat is Begijnenstraat 22 in Stein waard?
Begijnenstraat 22 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.083 (bandbreedte € 368.793 – € 469.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 22 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 22 in Stein is in oktober 2026 € 410.765 (bandbreedte € 390.227 – € 431.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 22 in Stein?
Voor Begijnenstraat 22 adviseren wij een bod van € 427.570 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 22 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 22 in Stein bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 22 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 22 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 22 ligt rond € 419.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.