Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 6

6171CZ Stein

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.181
+12,1%
[ € 363.599 – € 462.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.658[ € 384.425 – € 424.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.884[ € 400.571 – € 442.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 6 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.181 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +1,0%
+€ 44.63012 maanden +12,1%
+€ 30.35212 mnd vs. NL +8,2%
Begijnenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.181 voor Begijnenstraat 6 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 6 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.884. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.181.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 6
€ 421.884[ € 400.571 – € 442.736 ]
Verkoper houdt over€ 415.993−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.472+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 6 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 6
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 404.658[ € 384.425 – € 424.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.884, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.658 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.181+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.884+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.978+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 6 in Stein bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 413.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.181
Verwachte verkoopprijs€ 421.884
Verwachte vraagprijs€ 404.658
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.181 zit Begijnenstraat 6 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 6 in Stein.

Wat is Begijnenstraat 6 in Stein waard?
Begijnenstraat 6 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.181 (bandbreedte € 363.599 – € 462.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 6 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 6 in Stein is in oktober 2026 € 404.658 (bandbreedte € 384.425 – € 424.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 6 in Stein?
Voor Begijnenstraat 6 adviseren wij een bod van € 421.884 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 6 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 6 in Stein bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 6 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 6 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 6 ligt rond € 413.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.