Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenweide 2a

6171DA Stein

283 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.724
+12,1%
[ € 552.397 – € 703.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.135[ € 587.228 – € 649.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.461[ € 605.432 – € 669.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenweide 2a in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.724 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.951Sinds september +1,0%
+€ 67.80412 maanden +12,1%
+€ 46.11212 mnd vs. NL +8,2%
Ganzenweide 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.724 voor Ganzenweide 2a in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenweide 2a in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.461. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.724.

Verwachte verkoopprijs Ganzenweide 2a
€ 637.461[ € 605.432 – € 669.162 ]
Verkoper houdt over€ 629.199−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.360+€ 14.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenweide 2a in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenweide 2a
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 618.135[ € 587.228 – € 649.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenweide 2a adviseren wij in een bod van € 637.461, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.135 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.724+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.461+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.334+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenweide 2a zal in bij een vraagprijs van € 618.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenweide 2a in Stein bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 627.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenweide 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.724
Verwachte verkoopprijs€ 637.461
Verwachte vraagprijs€ 618.135
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenweide 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 627.724 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenweide 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenweide 2a in Stein.

Wat is Ganzenweide 2a in Stein waard?
Ganzenweide 2a in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.724 (bandbreedte € 552.397 – € 703.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenweide 2a in Stein?
De verwachte vraagprijs van Ganzenweide 2a in Stein is in oktober 2026 € 618.135 (bandbreedte € 587.228 – € 649.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenweide 2a in Stein?
Voor Ganzenweide 2a adviseren wij een bod van € 637.461 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenweide 2a in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenweide 2a in Stein bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenweide 2a in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenweide 2a in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 67.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenweide 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenweide 2a ligt rond € 627.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenweide 2a?
Huishoudens in de buurt van Ganzenweide 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.