Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenweide 6

6171DA Stein

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.720
+12,1%
[ € 638.634 – € 812.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.414[ € 678.693 – € 750.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.205[ € 700.411 – € 774.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenweide 6 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.720 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.880Sinds september +1,0%
+€ 78.38912 maanden +12,1%
+€ 53.31112 mnd vs. NL +8,2%
Ganzenweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.720 voor Ganzenweide 6 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenweide 6 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.205. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.720.

Verwachte verkoopprijs Ganzenweide 6
€ 737.205[ € 700.411 – € 774.139 ]
Verkoper houdt over€ 727.846−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.099+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenweide 6 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenweide 6
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 714.414[ € 678.693 – € 750.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenweide 6 adviseren wij in een bod van € 737.205, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.414 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.720+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.205+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.065+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 714.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenweide 6 in Stein bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 725.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.720
Verwachte verkoopprijs€ 737.205
Verwachte vraagprijs€ 714.414
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenweide 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.720 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenweide 6 in Stein.

Wat is Ganzenweide 6 in Stein waard?
Ganzenweide 6 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.720 (bandbreedte € 638.634 – € 812.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenweide 6 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Ganzenweide 6 in Stein is in oktober 2026 € 714.414 (bandbreedte € 678.693 – € 750.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenweide 6 in Stein?
Voor Ganzenweide 6 adviseren wij een bod van € 737.205 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenweide 6 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenweide 6 in Stein bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenweide 6 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenweide 6 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 78.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenweide 6 ligt rond € 725.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenweide 6?
Huishoudens in de buurt van Ganzenweide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.