Huiswaardemeter

Woningwaarde Grousstraat 10

6171DB Stein

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.399
+12,1%
[ € 427.151 – € 543.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.782[ € 451.993 – € 499.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.210[ € 470.073 – € 519.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Grousstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.399 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +1,0%
+€ 52.43112 maanden +12,1%
+€ 35.65712 mnd vs. NL +8,2%
Grousstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.399 voor Grousstraat 10 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grousstraat 10 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.210. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.399.

Verwachte verkoopprijs Grousstraat 10
€ 495.210[ € 470.073 – € 519.554 ]
Verkoper houdt over€ 488.513−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.264+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grousstraat 10 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Grousstraat 10
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 475.782[ € 451.993 – € 499.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grousstraat 10 adviseren wij in een bod van € 495.210, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.782 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.399+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.210+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.971+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grousstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grousstraat 10 in Stein bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 485.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grousstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.399
Verwachte verkoopprijs€ 495.210
Verwachte vraagprijs€ 475.782
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grousstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.399 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grousstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grousstraat 10 in Stein.

Wat is Grousstraat 10 in Stein waard?
Grousstraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.399 (bandbreedte € 427.151 – € 543.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grousstraat 10 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Grousstraat 10 in Stein is in oktober 2026 € 475.782 (bandbreedte € 451.993 – € 499.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Grousstraat 10 in Stein?
Voor Grousstraat 10 adviseren wij een bod van € 495.210 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grousstraat 10 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Grousstraat 10 in Stein bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grousstraat 10 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grousstraat 10 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grousstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Grousstraat 10 ligt rond € 485.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grousstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Grousstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.