Huiswaardemeter

Woningwaarde Steeg 12

6171EB Stein

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.592
+12,1%
[ € 539.961 – € 687.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.833[ € 573.641 – € 634.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.509[ € 591.998 – € 654.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Steeg 12 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.592 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +1,0%
+€ 66.27812 maanden +12,1%
+€ 45.07412 mnd vs. NL +8,2%
Steeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.592 voor Steeg 12 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steeg 12 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.509. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.592.

Verwachte verkoopprijs Steeg 12
€ 623.509[ € 591.998 – € 654.314 ]
Verkoper houdt over€ 615.400−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.129+€ 14.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steeg 12 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Steeg 12
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 603.833[ € 573.641 – € 634.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steeg 12 adviseren wij in een bod van € 623.509, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.833 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.592+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.509+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.684+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 603.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steeg 12 in Stein bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 613.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.592
Verwachte verkoopprijs€ 623.509
Verwachte vraagprijs€ 603.833
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steeg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.592 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steeg 12 in Stein.

Wat is Steeg 12 in Stein waard?
Steeg 12 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.592 (bandbreedte € 539.961 – € 687.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steeg 12 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Steeg 12 in Stein is in oktober 2026 € 603.833 (bandbreedte € 573.641 – € 634.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Steeg 12 in Stein?
Voor Steeg 12 adviseren wij een bod van € 623.509 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steeg 12 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Steeg 12 in Stein bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steeg 12 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steeg 12 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Steeg 12 ligt rond € 613.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steeg 12?
Huishoudens in de buurt van Steeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.