Huiswaardemeter

Woningwaarde Steeg 36

6171EB Stein

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.379
+12,1%
[ € 390.174 – € 496.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.419[ € 412.698 – € 456.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.524[ € 429.619 – € 474.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Steeg 36 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.379 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +1,0%
+€ 47.89212 maanden +12,1%
+€ 32.57012 mnd vs. NL +8,2%
Steeg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.379 voor Steeg 36 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steeg 36 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.524. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.379.

Verwachte verkoopprijs Steeg 36
€ 452.524[ € 429.619 – € 474.842 ]
Verkoper houdt over€ 446.296−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.724+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steeg 36 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Steeg 36
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 434.419[ € 412.698 – € 456.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steeg 36 adviseren wij in een bod van € 452.524, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.419 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.379+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.524+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.150+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steeg 36 zal in bij een vraagprijs van € 434.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steeg 36 in Stein bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 443.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steeg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.379
Verwachte verkoopprijs€ 452.524
Verwachte vraagprijs€ 434.419
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.379 ligt Steeg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steeg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steeg 36 in Stein.

Wat is Steeg 36 in Stein waard?
Steeg 36 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.379 (bandbreedte € 390.174 – € 496.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steeg 36 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Steeg 36 in Stein is in oktober 2026 € 434.419 (bandbreedte € 412.698 – € 456.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Steeg 36 in Stein?
Voor Steeg 36 adviseren wij een bod van € 452.524 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steeg 36 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Steeg 36 in Stein bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steeg 36 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steeg 36 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steeg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Steeg 36 ligt rond € 443.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steeg 36?
Huishoudens in de buurt van Steeg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.