Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5a

6171EC Stein

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.888
+12,1%
[ € 238.381 – € 303.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.824[ € 251.583 – € 278.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.091[ € 263.156 – € 290.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5a in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.888 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +1,0%
+€ 29.26012 maanden +12,1%
+€ 19.89912 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.888 voor Kerkstraat 5a in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5a in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.091. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.888.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5a
€ 277.091[ € 263.156 – € 290.856 ]
Verkoper houdt over€ 272.793−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.783+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5a in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5a
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 264.824[ € 251.583 – € 278.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.920 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5a adviseren wij in een bod van € 277.091, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.824 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.888+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.091+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.946+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 264.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5a in Stein bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 270.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.888
Verwachte verkoopprijs€ 277.091
Verwachte vraagprijs€ 264.824
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein
De Halstraat 17a
1965 · 103 m²
€ 275.991
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.888 is Kerkstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5a in Stein.

Wat is Kerkstraat 5a in Stein waard?
Kerkstraat 5a in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.888 (bandbreedte € 238.381 – € 303.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5a in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5a in Stein is in oktober 2026 € 264.824 (bandbreedte € 251.583 – € 278.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5a in Stein?
Voor Kerkstraat 5a adviseren wij een bod van € 277.091 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5a in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5a in Stein bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5a in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5a in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5a ligt rond € 270.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.