Woningwaarde Havenstraat 21

6171ED Stein

406 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 609.486

+12,1%

[ € 536.348 – € 682.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.605[ € 588.240 – € 650.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 21 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.486 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 65.83412 maanden +12,1%+12,1%

+€ 44.77212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Havenstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.486 voor Havenstraat 21 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 21 in Stein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.605. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.486.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 21

€ 617.605[ € 588.240 – € 650.160 ]

Verkoper houdt over€ 609.561−€ 8.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.107+€ 14.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.605

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 21 in Stein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 21

Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.478[ € 1.404 – € 1.552 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein

€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.605, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.486+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.605+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.485+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 21 in Stein bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 609.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980

OZB€ 52

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte1.788 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.486

Verwachte verkoopprijs€ 617.605

Verwachte vraagprijs€ 600.000

Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→

PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (16%)

D (10%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.486 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 21 in Stein.

Wat is Havenstraat 21 in Stein waard?

Havenstraat 21 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.486 (bandbreedte € 536.348 – € 682.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 21 in Stein?

De verwachte vraagprijs van Havenstraat 21 in Stein is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 21 in Stein?

Voor Havenstraat 21 adviseren wij een bod van € 617.605 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 21 in Stein?

De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 21 in Stein bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 21 in Stein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenstraat 21 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 21 ligt rond € 609.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Havenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.