Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 16

6171EE Stein

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.340
+12,1%
[ € 286.299 – € 364.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.990[ € 302.091 – € 333.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.859[ € 315.987 – € 349.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.340 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,0%
+€ 35.14212 maanden +12,1%
+€ 23.89912 mnd vs. NL +8,2%
Havenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.340 voor Havenstraat 16 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 16 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.340.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 16
€ 332.859[ € 315.987 – € 349.249 ]
Verkoper houdt over€ 327.948−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.666+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 16 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 16
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 317.990[ € 302.091 – € 333.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 332.859, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.990 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.859+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.502+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 317.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 16 in Stein bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 325.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.340
Verwachte verkoopprijs€ 332.859
Verwachte vraagprijs€ 317.990
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Stein willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 16 in Stein.

Wat is Havenstraat 16 in Stein waard?
Havenstraat 16 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.340 (bandbreedte € 286.299 – € 364.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 16 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 16 in Stein is in oktober 2026 € 317.990 (bandbreedte € 302.091 – € 333.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 16 in Stein?
Voor Havenstraat 16 adviseren wij een bod van € 332.859 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 16 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 16 in Stein bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 16 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 16 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 16 ligt rond € 325.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.