Woningwaarde Wilhelminaplein 18

6171EP Stein

416 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.207

+12,1%

[ € 358.342 – € 456.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.983[ € 379.034 – € 418.932 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 415.601[ € 394.574 – € 436.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 18 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.207 (€ 979 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 43.98512 maanden +12,1%+12,1%

+€ 29.91312 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Wilhelminaplein 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.207 voor Wilhelminaplein 18 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 18 in Stein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.601. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.207.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 18

€ 415.601[ € 394.574 – € 436.108 ]

Verkoper houdt over€ 409.779−€ 5.822 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 426.063+€ 10.462 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.601

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 18 in Stein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 959 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 18

Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.

€ 398.983[ € 379.034 – € 418.932 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 959[ € 911 – € 1.007 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein

€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 415.601, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.983 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.207+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.601+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.381+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 18 in Stein bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 407.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.185/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991

OZB€ 35

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.185

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte830 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.207

Verwachte verkoopprijs€ 415.601

Verwachte vraagprijs€ 398.983

Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→

PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (16%)

D (10%)

E (9%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.207 zit Wilhelminaplein 18 in het middensegment van Oud-Stein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 18 in Stein.

Wat is Wilhelminaplein 18 in Stein waard?

Wilhelminaplein 18 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.207 (bandbreedte € 358.342 – € 456.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 18 in Stein?

De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 18 in Stein is in oktober 2026 € 398.983 (bandbreedte € 379.034 – € 418.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 979.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 18 in Stein?

Voor Wilhelminaplein 18 adviseren wij een bod van € 415.601 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 18 in Stein?

De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 18 in Stein bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 18 in Stein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 18 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 18 ligt rond € 407.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 18?

Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.